Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An thông báo kế hoạch đấu giá tài sản như sau:
1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty ĐGHD Vạn Thành An
Địa chỉ : Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.
2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng TMCP Quốc Tế Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 1 (tầng trệt) và tầng 2 tòa nhà Sailing Tower, số 111A Pasteur, P.Sài Gòn, Tp.HCM.
3. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc các thửa đất số 750, 751 cùng tờ bản đồ số 14, địa chỉ Xã Lai Hưng, Huyện Bàu Bàng, Tỉnh Bình Dương (nay là Phường Bến Cát, Thành phố Hồ Chí Minh), cụ thể:
Tài sản 1: Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS11244 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 04/11/2020:
- Vị trí: Thuộc thửa đất số 750, tờ bản đồ số 14, địa chỉ: Xã Lai Hưng, Huyện Bàu Bàng, Tỉnh Bình Dương;
- Diện tích : 196,2m2;
- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng : Đất ở tại nông thôn 100m2, đất trồng cây lâu năm 96,2m2;
- Thời hạn sử dụng : Đất ở tại nông thôn: Lâu dài, đất trồng cây lâu năm: đến tháng 10/2043;
- Nguồn gốc sử dụng : Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: 100 m2; nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 96,2m2.
Tài sản 2: Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS11235 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 04/11/2020:
- Vị trí: Thuộc thửa đất số 751, tờ bản đồ số 14, địa chỉ: Xã Lai Hưng, Huyện Bàu Bàng, Tỉnh Bình Dương;
- Diện tích : 249,2m2;
- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng : Đất ở tại nông thôn 100m2, đất trồng cây lâu năm 149,2m2;
- Thời hạn sử dụng : Đất ở tại nông thôn: Lâu dài, đất trồng cây lâu năm: đến tháng 10/2043;
- Nguồn gốc sử dụng : Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: 100 m2; nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 149,2m2.
Lưu ý:
- Tài sản được đấu giá theo nguyên hiện trạng thực tế. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả hồ sơ pháp lý của tài sản, xem tài sản, tìm hiểu thông tin hiện trạng, quy hoạch tài sản, hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản và cam kết không khiếu nại/tố cáo, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này.
- Trong trường hợp diện tích thực tế chênh lệch so với giấy chứng nhận thì người trúng đấu giá tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cấp đổi giấy chứng nhận, tự chịu các chi phí phát sinh liên quan và cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này.
4. Nơi có tài sản đấu giá: Tại thửa đất số 750, 751 cùng tờ bản đồ số 14, địa chỉ: Phường Bến Cát, Thành phố Hồ Chí Minh.
5. Tình trạng pháp lý, hồ sơ pháp lý: Tài sản thế chấp, bán thu hồi nợ.
Hồ sơ pháp lý:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 275720, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CS11244 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 04/11/2020;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 275711, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CS11235 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 04/11/2020;
- Hợp đồng tín dụng số 2344728.22 ngày 16/5/2022 giữa Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam – Chi nhánh Sài Gòn với khách hàng vay;
- Hợp đồng tín dụng số 4478166.23 ngày 25/11/2023 giữa Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam – Chi nhánh Bình Thạnh với khách hàng vay;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 8075026.22.638 giữa Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam với khách hàng Tại Văn phòng công chứng Trần Thị Thanh Mai công chứng cùng ngày 24/5/2022, số công chứng 07099 quyển số 05/2022 TP/CC-SCC/HĐGD; Phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 26/5/2022 tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Bàu Bàng;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6160681.22.638 giữa Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam với khách hàng Tại Văn phòng công chứng Trần Thị Thanh Mai công chứng cùng ngày 24/5/2022, số công chứng 07100 quyển số 05/2022 TP/CC-SCC/HĐGD; Phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 26/5/2022 tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Bàu Bàng;
- Quyết định số 132992.24 ngày 17/7/2024 của Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam v/v thu hồi toàn bộ khoản vay và xử lý tài sản bảo đảm;
- Thông báo số 132996.24 ngày 25/02/2025 của Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam v/v xử lý tài sản thế chấp;
- Biên bản thu giữ tài sản bảo đảm ngày 25/11/2025 giữa Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam với khách hàng Trần Văn An và Đỗ Thị Thu;
- Phiếu yêu cầu đăng ký, đăng ký thay đổi, xóa đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 15/7/2024 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bàu Bàng;
Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan.
6. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ 08 giờ 00 phút ngày 27/02/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/3/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc).
Địa điểm: Tại thửa đất số 750, 751 cùng tờ bản đồ số 14, địa chỉ: Phường Bến Cát, Thành phố Hồ Chí Minh. (liên hệ Mr.Trường, số ĐT 0856.682.862 – Thông tin liên hệ VIB: 0949.685.485).
Thời gian, địa điểm xem hồ sơ giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản: Từ 08 giờ 00 phút ngày 27/02/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/3/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP. HCM.
7. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 27/02/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/3/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc).
Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86.
8. Giá khởi điểm tài sản đấu giá:
Tài sản 1: 923.000.000 đồng (Chín trăm hai mươi ba triệu đồng).
Tài sản 2: 1.071.000.000 đồng (Một tỷ, không trăm bảy mươi mốt triệu đồng).
Giá bán tài sản chưa bao gồm Thuế giá trị gia tăng (“GTGT”). Người mua được tài sản đấu giá chịu thuế GTGT.
9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:
Tài sản 1: 200.000 đồng/01 bộ hồ sơ.
Tài sản 2: 400.000 đồng/01 bộ hồ sơ.
10. Tiền đặt trước, ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước:
- - Người đăng ký tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước với số tiền tương đương 10% giá khởi điểm:
Tài sản 1: 92.300.000 đồng (Chín mươi hai triệu, ba trăm nghìn đồng).
Tài sản 2: 107.100.000 đồng (Một trăm lẻ bảy triệu, một trăm nghìn đồng).
2. - Ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 27/02/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/3/2026.
11. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 27/02/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/3/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).
- Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86.
- Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu và không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản sửa đổi, bổ sung 2024 và các quy định pháp luật khác liên quan (nếu có).
- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký tại Công ty ĐGHD Vạn Thành An, nộp tiền hồ sơ, tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định đã thông báo.
12. Thời gian, địa điểm tổ chức tổ chức cuộc đấu giá: Lúc 09 giờ 30 phút ngày 19/3/2026. Địa điểm: số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, Tp.HCM.
13. Hình thức, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói.
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
14. Bước giá, việc áp dụng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
a. Bước giá, việc áp dụng bước giá:
- Bước giá: Tối thiểu 5.000.000 đồng/bước giá.
- Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
b. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba
- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.
15. Thông tin mời tham gia đấu giá: Mọi thông tin chi tiết về tài sản đấu giá mời khách hàng quan tâm, xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và quy chế cuộc đấu giá số 510/2026/QC-VTA ngày 24/02/2026 do Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An phát hành.
(Thông báo này thay cho Thư mời tham gia đấu giá).
