Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An thông báo tổ chức đấu giá tài sản như sau:
1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng NN&PT Nông thôn Việt Nam – CN Gia Định – Địa chỉ: Số 110 Phạm Ngũ Lão, Phường Hạnh Thông, TP.HCM.
3. Tài sản đấu giá, nơi có tài sản, nguồn gốc, hồ sơ pháp lý.
3.1 Tài sản đấu giá: 02 Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 511, tờ bản đồ số 22 và thửa đất số 509, tờ bản đồ số 22 cùng toạ lạc tại Phường 4, Q.Gò Vấp (nay là phường Hạnh Thông), TP.HCM, cụ thể:
Tài sản 1: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 511, tờ bản đồ số 22 tọa lạc tại số 48/11A Lê Lợi, Phường 4, Q.Gò Vấp (nay là phường Hạnh Thông), TP.HCM theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ CS01256 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp ngày 17/9/2015:
a. Thửa đất:
- Vị trí : Thửa đất số 511, tờ bản đồ số 22;
- Địa chỉ : 48/11A Lê Lợi, Phường 4, Q.Gò Vấp (nay là P.Hạnh Thông), TP.HCM;
- Diện tích : 91,1m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng : Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn sử dụng : Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất 66,5m2; Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất 24,6m2.
b. Nhà ở:
- Loại nhà ở : Nhà ở riêng lẻ;
- Diện tích sàn : 241,7m2;
- Diện tích xây dựng : 64,6m2;
- Hình thức sở hữu : Sử dụng riêng;
- Cấp : Cấp 3.
Tài sản 2: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 509, tờ bản đồ số 22 toạ lạc tại số 48/19 Lê Lợi, Phường 4, Q.Gò Vấp (nay là phường Hạnh Thông), TP.HCM theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ CH01083 do UBND Q.Gò Vấp cấp ngày 10/11/2014:
a. Thửa đất:
- Vị trí : Thửa đất số 509, tờ bản đồ số 22;
- Địa chỉ : 48/19 Lê Lợi, Phường 4, Q.Gò Vấp (nay là P.Hạnh Thông), TP.HCM;
- Diện tích : 182,5m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng : Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn sử dụng : Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
b. Nhà ở:
- Loại nhà ở : Nhà ở riêng lẻ;
- Diện tích sàn : 519m2;
- Diện tích xây dựng : 136,3m2;
- Hình thức sở hữu : Sử dụng riêng;
- Cấp : Cấp 3.
Lưu ý:
- Tài sản nêu trên được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản; tham khảo tất cả các hồ sơ của tài sản. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. Agribank Chi nhánh Gia Định và Công ty đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá.
- Những thông tin về tài sản đấu giá nêu trên được mô tả theo giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ CS01256 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp ngày 17/9/2015 và giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ CH01083 do UBND Q.Gò Vấp cấp ngày 10/11/2014. Người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm tự xem xét, tự tìm hiểu để xác định tình trạng thực tế của tài sản trước khi đăng ký tham gia đấu giá.
- Việc đấu giá thực hiện bán một lần toàn bộ tài sản, bán chung cả 02 tài sản (không bán riêng lẻ từng tài sản).
3.2 Nơi có tài sản: Tại thửa đất số 511, tờ bản đồ số 22 tọa lạc tại số 48/11A Lê Lợi, phường Hạnh Thông, TP.HCM và thửa đất số 509, tờ bản đồ số 22 tọa lạc tại số 48/19 Lê Lợi, phường Hạnh Thông, TP.HCM.
3.3 Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của tài sản: Tài sản thế chấp, bán để thu hồi nợ vay.
3.4 Hồ sơ pháp lý:
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ CH01083 do UBND Q.Gò Vấp cấp ngày 10/11/2014;
- Hợp đồng tín dụng số 6400-LAV202000892 ngày 26/11/2020 giữa Agribank – Chi nhánh Gia Định và Công ty Cổ phần Hiệp Bình Phước;
- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa Agribank – Chi nhánh Gia Định và Công ty TNHH Một thành viên Thống Nhất No1, số công chứng 018115 ngày 22/12/2020 tại Văn phòng công chứng Dương Thị Cẩm Thủy và Hợp đồng sửa đổi bổ sung ngày 27/01/2021;
- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa Agribank – Chi nhánh Gia Định và Công ty TNHH Một thành viên Thống Nhất No1, số công chứng 018114 ngày 22/12/2020 tại Văn phòng công chứng Dương Thị Cẩm Thủy và Hợp đồng sửa đổi bổ sung ngày 27/01/2021;
- 02 Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm ngày 24/5/2021 giữa Agribank Chi nhánh Gia Định (bên nhận bảo đảm), Công ty TNHH Một thành viên Thống Nhất No1 (bên bảo đảm) và Công ty Cổ phần Hiệp Bình Phước (bên được bảo đảm).
Và các hồ sơ pháp lý khác có liên quan.
4. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Bắt đầu từ 08 giờ 00 giờ ngày 05/02/2026 và kết thúc lúc 17 giờ 00 phút ngày 17/03/2026 (trong giờ hành chính ngày làm việc). Địa điểm: tại nơi có tài sản, tại thửa đất số 511, tờ bản đồ số 22 tọa lạc tại số 48/11A Lê Lợi, phường Hạnh Thông, TP.HCM và thửa đất số 509, tờ bản đồ số 22 tọa lạc tại số 48/19 Lê Lợi, phường Hạnh Thông, TP.HCM (liên hệ Mr.Trường, số ĐT 0856.682.862).
5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác: Bắt đầu từ 08 giờ 00 giờ ngày 05/02/2026 và kết thúc lúc 17 giờ 00 phút ngày 17/03/2026 (trong giờ hành chính ngày làm việc). Địa điểm: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP. HCM. ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86.
6. Giá khởi điểm: 21.689.168.000 đồng (Hai mươi mốt tỷ, sáu trăm tám mươi chín triệu, một trăm sáu mươi tám nghìn đồng), trong đó:
- Tài sản 1: 7.181.207.600 đồng (Bảy tỷ, một trăm tám mươi mốt triệu, hai trăm lẻ bảy nghìn, sáu trăm đồng), trong đó:
+ Giá trị quyền sử dụng đất: 6.330.068.000 đồng (Sáu tỷ, ba trăm ba mươi triệu, không trăm sáu mươi tám nghìn đồng).
+ Giá trị nhà ở: 851.139.600 đồng (Tám trăm năm mươi mốt triệu, một trăm ba mươi chín nghìn, sáu trăm đồng).
- Tài sản 2: 14.507.960.400 đồng (Mười bốn tỷ, năm trăm lẻ bảy triệu, chín trăm sáu mươi nghìn, bốn trăm đồng), trong đó:
+ Giá trị quyền sử dụng đất: 12.681.055.600 đồng (Mười hai tỷ, sáu trăm tám mươi mốt triệu, không trăm năm mươi lăm nghìn, sáu trăm đồng).
+ Giá trị nhà ở: 1.826.904.800 đồng (Một tỷ, tám trăm hai mươi sáu triệu, chín trăm lẻ bốn nghìn, tám trăm đồng).
* Giá khởi điểm nêu trên đã bao gồm thuế GTGT (nếu có) và chưa bao gồm tất cả các loại thuế, phí, lệ phí khác liên quan theo quy định Pháp luật.
Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết đã tìm hiểu các thông tin về nguồn gốc pháp lý của tài sản, đã biết và hiểu rõ về các bên liên quan đến tài sản, đã xem xét đầy đủ hồ sơ của tài sản đấu giá, trực tiếp xem hiện trạng thực tế của tài sản đấu giá và đồng ý mua tài sản đấu giá theo nguyên trạng “có sao mua vậy” và nhận tài sản trúng đấu giá đúng như hồ sơ và hiện trạng thực tế đã được xem/giám định trước đó.
7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ.
8. Tiền đặt trước, ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước:
a. Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 2.168.900.000 đồng (Hai tỷ, một trăm sáu mươi tám triệu, chín trăm nghìn đồng), tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá tài sản. Khách hàng nộp tiền đặt trước chuyển vào tài khoản theo thông tin sau:
b. Ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ 00 giờ ngày 05/02/2026 và kết thúc lúc 17 giờ 00 phút ngày 17/03/2026.
9. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ 00 giờ ngày 05/02/2026 và kết thúc lúc 17 giờ 00 phút ngày 17/03/2026 (trong giờ hành chính ngày làm việc).
- Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.
- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá sửa đổi bổ sung năm 2024 và các quy định khác của pháp luật liên quan (nếu có).
- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Công ty ĐGHD Vạn Thành An. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại thông báo này.
10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Lúc 14 giờ 00 phút ngày 20/3/2026.
- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP. Hồ Chí Minh.
11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá tài sản: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.
12. Bước giá, việc áp dụng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ.
a. Bước giá và việc áp dụng bước giá:
- Bước giá: Tối thiểu 50.000.000đồng/bước giá.
- Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
- Sau mỗi lần trả giá, Đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất ba lần, mỗi lần cách nhau ba mươi giây, trong trường hợp không có người trả giá cao hơn, Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.
b. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba
- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.
13. Mọi thông tin chi tiết về khoản nợ đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 378/2026/QCĐG-VTA ngày 03/02/2026 của Công ty ĐGHD Vạn Thành An
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858 - 0948.68.99.86;
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá
