1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
2. Người có tài sản đấu giá: Agribank Chi nhánh 9 - địa chỉ: Số 284 Lê Văn Việt, P.Tăng Nhơn Phú, TP.HCM.
3. Tài sản đấu giá: 02 Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 780 và 781 cùng tờ bản đồ số 31, xã Hoà Phú, H.Củ Chi, (nay là xã Bình Mỹ), TP.HCM, cụ thể:
a. Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 780, tờ bản đồ số 31 xã Hoà Phú, H.Củ Chi, TP.HCM (nay là xã Bình Mỹ, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số bìa: CO 351030; Số vào sổ cấp GCN: CH 06602 do UBND H.Củ Chi cấp ngày 31/05/2019, cập nhật ngày 19/02/2020:
- Vị trí : Thuộc thửa đất số 780 tờ bản đồ số 31 xã Hoà Phú, H.Củ Chi, TP.HCM (nay là xã Bình Mỹ, TP.HCM);
- Diện tích : 461,4 m2;
- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng : Đất trồng cây lâu năm;
- Thời hạn sử dụng : 2045
- Nguồn gốc : Nhận chuyển nhượng đất được Công nhân QSDĐ như giao giất không thu tiền sử dụng đất.
b. Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 781, tờ bản đồ số 31 xã Hoà Phú, H.Củ Chi, TP.HCM (nay là xã Bình Mỹ, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số bìa: CO 351029; Số vào sổ cấp GCN: CH 06599 do UBND H.Củ Chi cấp ngày 31/05/2019, cập nhật ngày 19/02/2020:
- Vị trí : Thuộc thửa đất số 781 tờ bản đồ số 31 xã Hoà Phú, H.Củ Chi, TP.HCM (nay là xã Bình Mỹ, TP.HCM);
- Diện tích : 894,3 m2;
- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng : Đất trồng cây lâu năm;
- Thời hạn sử dụng : 2045;
- Nguồn gốc : Nhận chuyển nhượng đất được Công nhân QSDĐ như giao giất không thu tiền sử dụng đất.
4. Nơi có tài sản: Tại các thửa đất số 780, 781 cùng tờ bản đồ số 31 xã Bình Mỹ, TP.HCM.
5. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của tài sản: Tài sản bảo đảm cho khoản vay của khách hàng tại Agribank Chi nhánh 9.
6. Hồ sơ pháp lý:
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số bìa: CO 351030; Số vào sổ cấp GCN: CH 06602 do UBND H.Củ Chi cấp ngày 31/05/2019, cập nhật ngày 19/02/2020;
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số bìa: CO 351029; Số vào sổ cấp GCN: CH 06599 do UBND H.Củ Chi cấp ngày 31/05/2019, cập nhật ngày 19/02/2020;
- Hợp đồng tín dụng số 6300-LAV-201902075 ký ngày 23/10/2019 ký giữa Agribank Chi nhánh 9 và bà Phạm Thị Hiền;
- Hợp đồng tín dụng số 6300-LAV-202301107 ký ngày 07/8/2023 ký giữa Agribank Chi nhánh 9 và bà Phạm Thị Hiền;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6300-LCP-202000304 giữa Agribank Chi nhánh 9 và bà Phạm Thị Hiền được công chứng tại Văn phòng công chứng Đông Thành Phố cùng ngày 25/3/2020, số công chứng 006226, quyền số 64TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6300-LCP-202000304 ký ngày 25/3/2020/PLHĐ-01 giữa Agribank Chi nhánh 9 và bà Phạm Thị Hiền được công chứng tại Văn phòng công chứng Đông Thành Phố cùng ngày 11/8/2023, số công chứng 009445, quyền số 95/2023 TP/CC-SCC/HĐGD
- 02 Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Văn Phòng đăng ký đất đai TP.HCM Chi nhánh H.Củ Chi chứng nhận ngày 28/3/2020;
- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm ngày 13/9/2025 giữa bà Phạm Thị Hiền và Agribank Chi nhánh 9;
- Biên bản thỏa thuận bán đấu giá ngày 13/9/2025 giữa bà Phạm Thị Hiền và Agribank Chi nhánh 9;
Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan.
7. Giá khởi điểm: 5.592.341.250 đồng (Năm tỷ, năm trăm chín mươi hai triệu, ba trăm bốn mươi mốt nghìn, hai trăm năm mươi đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
8. Hình thức, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá tài sản : Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá : Phương thức trả giá lên.
9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá; Bước giá, việc áp dụng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
a. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 600.000 đồng/bộ hồ sơ.
b. Bước giá, việc áp dụng bước giá: 50.000.000 đồng/bước giá. Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
c. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba.
- Giá trả không hợp lệ: Là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.
10. Thời gian, địa điểm xem tài sản; xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác:
- Thời gian, địa điểm xem tài sản: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 10/7/2026 đến 17 giờ ngày 20/7/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Tại thửa đất số 780 và 781 cùng tờ bản đồ số 31 xã Hoà Phú, H.Củ Chi (nay là xã Bình Mỹ), TP.HCM (liên hệ Mr.Trường, số ĐT: 0856.682.862).
- Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 10/7/2026 đến 17 giờ ngày 20/7/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM – ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86.
11. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 10/7/2026 đến 17 giờ ngày 20/7/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM – ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86.
12. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký:
- Thời gian đăng ký: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 10/7/2026 đến 17 giờ ngày 20/7/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).
- Địa điểm đăng ký: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
- Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu và không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi, bổ sung 2024 và các quy định pháp luật khác có liên quan (nếu có).
- Cách thức đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định.
13. Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc nộp tiền đặt trước:
a. Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 559.200.000 đồng (Năm trăm năm mươi chín triệu, hai trăm nghìn đồng) – Tương đương 10% giá khởi điểm.
+ Hình thức : Chuyển khoản:
+ Tên tài khoản : Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
+ Số tài khoản : 6300.2010.35110 mở tại Agribank Chi nhánh 9.
+ Nội dung : “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG QSDĐ thửa đất số 780, 781 TBĐ số 31 xã Hoà Phú, H.Củ Chi, (nay là xã Bình Mỹ), TP.HCM.
b. Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 10/7/2026 đến 17 giờ ngày 20/7/2026.
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 20/7/2026 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).
14. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 10 giờ 00 phút ngày 22/7/2026 tại số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
15. Thông tin liên hệ: Mọi thông tin chi tiết về tài sản đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 2565/2026/QC-VTA ngày 08/7/2026 của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86.
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.
