Đấu giá Khoản nợ của các Công ty TNHH Thương Mại Xuất Nhập Khẩu GOODLIFE, Công ty TNHH Thương Mại Tổng Hợp TP, Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Phát Triển Đại Nam Việt, Công ty TNHH Vịnh Trà và Công ty TNHH Đức Lợi tại Agribank Chi nhánh 5

1. Tổ chức hành nghề đấu giá khoản nợ: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

2. Bên có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh 5 - địa chỉ: Số 1101-1103-1105 Trần Hưng Đạo, P.An Đông, TP.HCM.

3. Khoản nợ đấu giá, nơi có khoản nợ, hồ sơ pháp lý của khoản nợ đấu giá:

3.1. Khoản nợ đấu giá: Khoản nợ của các Công ty TNHH Thương Mại Xuất Nhập Khẩu GOODLIFE, Công ty TNHH Thương Mại Tổng Hợp TP, Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Phát Triển Đại Nam Việt, Công ty TNHH Vịnh Trà và Công ty TNHH Đức Lợi tại Agribank Chi nhánh 5.

3.2. Thông tin về khoản nợ: Giá trị ghi sổ khoản nợ đến ngày 30/01/2026: 531.965.555.340 đồng (Năm trăm ba mươi mốt tỷ, chín trăm sáu mươi lăm triệu, năm trăm năm mươi lăm nghìn, ba trăm bốn mươi đồng), trong đó:

3.2.1. Khoản nợ của Công ty TNHH Thương Mại Xuất Nhập Khẩu GOODLIFE theo HĐTD số: 6222-LAV-202100399 ngày 16/6/2021:

- Giá trị ghi sổ khoản nợ đến ngày 30/01/2026: 123.054.253.423 đồng. Trong đó:

+ Dư nợ gốc    : 99.890.000.000 đồng;

+ Nợ lãi            : 23.164.253.423 đồng.

3.2.2. Khoản nợ của Công ty TNHH Thương Mại Tổng Hợp TP theo HĐTD số: 6222-LAV-202200407 ngày 01/6/2022; 6222-LAV-202200443 ngày 14/6/2022; 6222-LAV-202200459 ngày 21/6/2022 và 6222-LAV-202200464 ngày 24/6/2022:

- Giá trị ghi sổ khoản nợ đến ngày 30/01/2026: 107.127.676.714 đồng. Trong đó:

+ Dư nợ gốc    : 85.760.000.000 đồng;

+ Nợ lãi            : 21.367.676.714 đồng.

3.2.3. Khoản nợ của Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Phát Triển Đại Nam Việt theo HĐTD số: 6222-LAV-202100582 ngày 20/10/2021:

- Giá trị ghi sổ khoản nợ đến ngày 30/01/2026: 74.325.373.288 đồng. Trong đó:

+ Dư nợ gốc    : 59.870.000.000 đồng;

+ Nợ lãi            : 14.455.373.288 đồng.

3.2.4. Khoản nợ của Công ty TNHH Vịnh Trà theo HĐTDsố: 6222-LAV-202100647 ngày 11/11/2021; 6222-LAV-202100649 ngày 12/11/2021; 6222-LAV-202100655 ngày 15/11/2021; 6222-LAV-202100667 ngày 18/11/2021 và 6222-LAV-202100668 ngày 19/11/2021:

- Giá trị ghi sổ khoản nợ đến ngày 30/01/2026: 128.673.977.395 đồng. Trong đó:

+ Dư nợ gốc    : 99.350.000.000 đồng;

+ Nợ lãi            : 29.323.977.395 đồng.

3.2.5. Khoản nợ của Công ty TNHH Đức Lợi theo HĐTD số: 6222-LAV-202100653 ngày 12/11/2021; 6222-LAV-202100659 ngày 16/11/2021; 6222-LAV-202200423 ngày 07/6/2022; 6222-LAV-202200490 ngày 30/6/2022 và 6222-LAV-202200402 ngày 31/5/2022:

- Giá trị ghi sổ khoản nợ đến ngày 30/01/2026: 98.784.274.520 đồng. Trong đó:

+ Dư nợ gốc    : 78.000.000.000 đồng;

+ Nợ lãi            : 20.784.274.520 đồng.

 Lưu ý: Tiền lãi tiếp tục phát sinh từ ngày 30/01/2026 cho đến khi Công ty TNHH Thương Mại Xuất Nhập Khẩu GOODLIFE, Công ty TNHH Thương Mại Tổng Hợp TP, Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Phát Triển Đại Nam Việt, Công ty TNHH Vịnh Trà, Công ty TNHH Đức Lợi thanh toán hết nợ gốc tại Agribank Chi nhánh 5.

3.3. Nơi có khoản nợ: Số 1101-1103-1105 Trần Hưng Đạo, P.An Đông, TP.HCM.

3.4. Thông tin về tài sản bảo đảm khoản nợ:

        Tài sản bảo đảm của 05 khoản nợ nêu trên: 07 Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại P.Vĩnh Hòa, TP.Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa (Nay là P.Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa). Theo hợp đồng thế chấp tài sản số : 6222-LCP-201700644 ngày 11/12/2017; 6222-LCP-201700645 ngày 11/12/2017; 6222-LCP-201800062 ngày 30/01/2018; 6222-LCP-202100311 ngày 31/05/2021; 6222-LCP-202100361 ngày 07/07/2021; 6222-LCP-201700180 ngày 05/04/2017; 6222-LCP-202200429 ngày 07/12/2022. Cụ thể:

- Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất: Diện tích: 907 m² (Đất ở tại đô thị) tại TĐ số: 361, TBĐ số: 71; Địa chỉ thửa đất: NV-D Khu biệt thự Kim Vân Thủy, Đường Đệ, P.Vĩnh Hòa, TP.Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa (Nay là P.Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CE 966270, số vào sổ cấp GCN: CT12746 do Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 06/3/2017;

- Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất: Diện tích: 203,9 m² (Đất Thương mại dịch vụ) tại TĐ số: 362, TBĐ số: 71; Địa chỉ thửa đất: KT-2 Khu biệt thư Kim Vân Thủy, Đường Đệ, P.Vĩnh Hòa, TP.Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa (nay là P.Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CE 966272, số vào sổ cấp GCN: CT 12748 do Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 06/3/2017;

- Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất: Diện tích: 962,8 m² (Đất ở tại đô thị) tại TĐ số: 364, TBĐ số: 71; Địa chỉ thửa đất: Lô NV-A Khu biệt thự Kim Vân Thủy, Đường Đệ, P.Vĩnh Hòa, TP.Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa (Nay là P.Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CE 966267, số vào sổ cấp GCN: CT12743 do Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 06/3/2017;

- Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất: Diện tích: 692,9 m² (Đất Thương mại dịch vụ) tại TĐ số: 366, TBĐ số: 71; Địa chỉ thửa đất: TM-1 Khu biệt thư Kim Vân Thủy, Đường Đệ, P.Vĩnh Hòa, TP.Nha Trang tỉnh Khánh Hòa (nay là P.Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CE 966273, số vào sổ cấp GCN: CT 12749 do Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 06/3/2017;

- Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất: Diện tích: 144,2 m² (Đất Thương mại dịch vụ) tại TĐ số: 367, TBĐ số: 71; Địa chỉ thửa đất: KT-1 Khu biệt thư Kim Vân Thủy, Đường Đệ, P.Vĩnh Hòa, TP.Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa (nay là P.Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CE 966271, số vào sổ cấp GCN: CT 12747 do Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 06/3/2017;

- Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất: Diện tích: 2.084 m² (Đất ở tại đô thị) tại TĐ số: 368, TBĐ số: 71; Địa chỉ thửa đất: NV-C Khu biệt thư Kim Vân Thủy, Đường Đệ, P.Vĩnh Hòa, TP.Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa (nay là P.Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CE 966269, số vào sổ cấp GCN: CT 12745 do Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 06/3/2017;

- Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất: Diện tích: 2.671,2 m² (Đất ở tại đô thị) tại TĐ số: 369, TBĐ số: 71; Địa chỉ thửa đất: NV-B Khu biệt thư Kim Vân Thủy, Đường Đệ, P.Vĩnh Hòa, TP.Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa (nay là P.Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CE 966268, số vào sổ cấp GCN: CT 12744 do Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 06/3/2017.  

          3.5. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của khoản nợ; giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác kèm theo: Là khoản vay của các Công ty TNHH Thương Mại Xuất Nhập Khẩu GOODLIFE, Công ty TNHH Thương Mại Tổng Hợp TP, Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Phát Triển Đại Nam Việt, Công ty TNHH Vịnh Trà và Công ty TNHH Đức Lợi tại Agribank Chi nhánh 5.

Hồ sơ pháp lý kèm theo:

- Hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202100399 ngày 16/6/2021 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Thương Mại Xuất Nhập Khẩu GOODLIFE;

- Hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202100582 ngày 20/10/2021 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Phát Triển Đại Nam Việt;

- Hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202200407 ngày 01/6/2022 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Thương Mại Tổng Hợp TP;

- Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202200443 ngày 14/6/2022 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Thương Mại Tổng Hợp TP;

- Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202200459 ngày 21/6/2022 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Thương Mại Tổng Hợp TP;

- Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202200464 ngày 24/6/2022 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Thương Mại Tổng Hợp TP;

- Hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202100647 ngày 11/11/2021 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Vịnh Trà;

- Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202100649 ngày 12/11/2021 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Vịnh Trà;

- Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202100655 ngày 15/11/2021 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Vịnh Trà;

- Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202100667 ngày 18/11/2021 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Vịnh Trà

- Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202100668 ngày 19/11/2021 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Vịnh Trà

- Hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-202100653 ngày 12/11/2021 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Đức Lợi;

- Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202100659 ngày 16/11/2021 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Đức Lợi;

Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202200402 ngày 31/5/2022 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Đức Lợi;

- Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202200423 ngày 07/6/2022 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Đức Lợi;

- Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202200490 ngày 30/6/2022 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công ty TNHH Đức Lợi;

   - Hợp đồng thế chấp tài sản số: 6222-LCP-201700180 ngày 05/4/2017 giữa Bên bảo đảm và Agribank Chi nhánh Quận 5;

   - Hợp đồng thế chấp tài sản số: 6222-LCP-201700644 ngày 11/12/2017 giữa Bên bảo đảm và Agribank Chi nhánh Quận 5;

   - Hợp đồng thế chấp tài sản số 6222-LCP-201700645 ngày 11/12/2017 giữa Bên bảo đảm và Agribank Chi nhánh Quận 5;

- Hợp đồng thế chấp tài sản số 6222-LCP-201800062 ngày 30/01/2018 giữa Bên bảo đảm và Agribank Chi nhánh Quận 5;

- Hợp đồng thế chấp tài sản số 6222-LCP-202100311 ngày 31/05/2021 giữa Bên bảo đảm và Agribank Chi nhánh Quận 5;

- Hợp đồng thế chấp tài sản số 6222-LCP-202100361 ngày 07/07/2021 giữa Bên bảo đảm và Agribank Chi nhánh Quận 5;

- Hợp đồng thế chấp tài sản số 6222-LCP-202200429 ngày 07/12/2022 giữa Bên bảo đảm và Agribank Chi nhánh Quận 5;

- Giấy chứng nhận QSDĐ số CE 966267, số vào sổ cấp GCN: CT 12743 do Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 06/3/2017;

- Giấy chứng nhận QSDĐ số CE 966268, số vào sổ cấp GCN: CT 12744 do Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 06/3/2017;

- Giấy chứng nhận QSDĐ số CE 966269, số vào sổ cấp GCN: CT 12745 do Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 06/3/2017;

- Giấy chứng nhận QSDĐ số CE 966270, số vào sổ cấp GCN: CT 12746 do Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 06/3/2017;

- Giấy chứng nhận QSDĐ số CE 966271, số vào sổ cấp GCN: CT 12747 do Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 06/3/2017;

- Giấy chứng nhận QSDĐ số CE 966272, số vào sổ cấp GCN: CT 12748 do Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 06/3/2017;

- Giấy chứng nhận QSDĐ số CE 966273, số vào sổ cấp GCN: CT 12749 do Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 06/3/2017;

          Và các hồ sơ tài liệu khác liên quan đến khoản nợ.

4. Giá khởi điểm: 460.000.000.000 đồng (Bốn trăm sáu mươi tỷ đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

5. Hình thức, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá       : Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

- Phương thức đấu giá  : Phương thức trả giá lên.

6. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá; Bước giá, việc áp dựng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

a. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ.

b. Bước giá và việc áp dụng bước giá: Tối thiểu 100.000.000 đồng/bước giá. Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

- Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

+ Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá và đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba.

+ Giá trả không hợp lệ: Là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

7. Tiền đặt trước, thời hạn nộp tiền đặt trước:

- Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá nộp khoản tiền đặt trước là 46.000.000.000 đồng (Bốn mươi sáu tỷ đồng) tương đương 10% giá khởi điểm.

- Hình thức        : Chuyển khoản theo thông tin sau:

+ Tên tài khoản : Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An

+ Số tài khoản   : 6222.2011.46520 mở tại Agribank Chi nhánh 5

+ Nội dung       : “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG Khoản nợ của các Công ty TNHH Thương Mại Xuất Nhập Khẩu GOODLIFE, Công ty TNHH Thương Mại Tổng Hợp TP, Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Phát Triển Đại Nam Việt, Công ty TNHH Vịnh Trà và Công ty TNHH Đức Lợi.

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 26/5/2026 đến 17 giờ ngày 08/6/2026.

(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 08/6/2026 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết, thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá

8. Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác của khoản nợ: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 26/5/2026 đến 17 giờ ngày 08/6/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

9. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 26/5/2026 đến 17 giờ ngày 08/6/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian đăng ký: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 26/5/2026 đến 17 giờ ngày 08/6/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).

- Địa điểm đăng ký: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

- Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi, bổ sung 2024 và không có liên quan đến bên vay vốn/bên nợ theo quy định pháp luật.

- Cách thức đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại thông báo này.

11. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 08 giờ 30 phút, ngày 11/6/2026 tại số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

12. Thông tin liên hệ: Mọi thông tin chi tiết về khoản nợ đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 1749/2026/QC-VTA ngày 25/5/2026 của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858 - 0948.68.99.86.

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.