Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An thông báo kế hoạch đấu giá tài sản như sau:
1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty ĐGHD Vạn Thành An
Địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.
2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB)
Địa chỉ: Số 54A Nguyễn Chí Thanh, Phường Láng, TP.Hà Nội.
3. Tài sản đấu giá, nơi có tài sản đấu giá, nguồn gốc, thực trạng, hồ sơ pháp lý tài sản:
3.1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 59, tờ bản đồ số 8 tọa lạc tại khóm Long Thạnh, phường Long Châu, thị xã Tân Châu, tỉnh An Giang (Nay là phường Long Phú, tỉnh An Giang) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BY 012274, số vào sổ cấp GCN CH01844 do UBND thị xã Tân Châu, tỉnh An Giang cấp ngày 14/12/2015:
Đặc điểm Tài sản:
* Thửa đất:
- Vị trí: Thuộc thửa đất số 59; Tờ bản đồ số 8 khóm Long Thạnh, phường Long Châu, thị xã Tân Châu, T.An Giang (Nay là P. Long Phú, tỉnh An Giang);
- Diện tích: 166m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
* Nhà ở:
- Diện tích xây dựng: 102,5m2;
- Diện tích sàn: 207,9m2;
- Cấp (Hạng): Cấp 3A;
- Số tầng: 02;
- Kết cấu: Nền lót gạch bông, khung sàn BTCT, vách gạch, mái tole.
Lưu ý:
- Phương phức xử lý TSBĐ: Bán đấu giá công khai và bán theo hiện trạng.
- Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng, bao gồm nguyên trạng tài sản và tình trạng pháp lý hồ sơ. Người mua tài sản tự tìm hiểu và tự chịu trách nhiệm tự hoàn thành mọi nghĩa vụ sau khi trúng đấu giá tài sản, cam kết không có bất kỳ tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện đối với tài sản trúng đấu giá.
- Đối với phần công trình xây dựng trên đất và/hoặc tài sản gắn liền với đất chưa được công nhận (nếu có), người mua trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan có thẩm quyền để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, xin công nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản (nếu được cho phép) hoặc phải tháo dỡ theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền và chịu mọi chi phí liên quan (nếu có).
3.2. Nơi có tài sản: Thửa đất số 59, tờ bản đồ số 8 tọa lạc tại khóm Long Thạnh, phường Long Phú, tỉnh An Giang.
* Nguồn gốc Tài Sản: Là tài sản bảo đảm khoản vay tại Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam – Chi nhánh Châu Đốc – PGD An Phú theo Hợp đồng thế chấp số 3921938/2023/HĐTC ngày 05/6/2023 đã ký giữa Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam – Chi nhánh Châu Đốc – PGD An Phú, bà Giang Thanh Tuyết Mai và ông Lê Văn Thu. Nay Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam thực hiện việc xử lý tài sản bảo đảm bằng hình thức đấu giá để thu hồi nợ phù hợp với các quy định tại Hợp đồng thế chấp và theo quy định của pháp luật.
* Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và hồ sơ pháp lý của Tài Sản: MSB cung cấp và chịu trách nhiệm về mọi vấn đề pháp lý liên quan đến trình tự, thủ tục cho vay, thế chấp, thu giữ/bàn giao, phát mãi tài sản đấu giá. Bao gồm các hồ sơ giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BY 012274, số vào sổ cấp GCN CH01844 do UBND thị xã Tân Châu, tỉnh An Giang cấp ngày 14/12/2015;
- Hợp đồng cho vay kiêm giấy nhận nợ số 161535.04232/2023/HĐCV ngày 05/6/2023 ký giữa Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam - Chi nhánh Châu Đốc - PGD An Phú với bà Giang Thị Tuyết Mai;
- Hợp đồng cho vay kiêm giấy nhận nợ số 161535.04233/2023/HĐCV ngày 05/6/2023 ký giữa Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam - Chi nhánh Châu Đốc - PGD An Phú với bà Giang Thị Tuyết Mai;
- Hợp đồng cấp hạn mức thấu chi số 161535.04235/2023/HĐTCHM ngày 05/6/2023 ký giữa Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam - Chi nhánh Châu Đốc - PGD An Phú với bà Giang Thị Tuyết Mai;
- Hợp đồng cho vay kiêm giấy nhận nợ số 111-00029851.09872/2024/HĐCV ngày 08/4/2024 ký giữa Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam - Chi nhánh Châu Đốc - PGD Long Bình với bà Giang Thị Tuyết Mai;
- Hợp đồng thế chấp số 3921938/2023/HĐTC ngày 05/6/2023 đã ký giữa Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam – Chi nhánh Châu Đốc – PGD An Phú, bà Giang Thanh Tuyết Mai và ông Lê Văn Thu được Văn phòng công chứng Lê Anh Thư công chứng cùng ngày 05/6/2023, số công chứng 342/VTC, quyển số 01/23 TP/CC-SCC/HĐGD kèm Phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 05/6/2023 tại Văn phòng đăng ký đất đai – Chi nhánh Tân Châu;
- Thông báo số 0213010/2024/CV-MSBLBI ngày 30/10/2024 của Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam v/v xử lý tài sản thế chấp;
- Biên bản bàn giao tài sản thế chấp ngày 21/10/2024 giữa Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam, bà Giang Thanh Tuyết Mai và ông Lê Văn Thu;
- Phiếu yêu cầu đăng ký, đăng ký thay đổi, xóa đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Văn phòng đăng ký đất đai – Chi nhánh Tân Châu chứng nhận ngày 31/10/2024;
- Quyết định số 1321/2025/QĐ-TGĐ12 ngày 12/02/2025 của Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam v/v xử lý tài sản bảo đảm khoản vay của KH Giang Thanh Tuyết Mai;
- Văn bản số 1265/2026/CV-QLTD HCM ngày 03/3/2026 của Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam v/v đề nghị bán đấu giá TSBĐ của KH Giang Thanh Tuyết Mai lần 10;
Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan.
4. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 06/3/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/3/2026 (trong giờ hành chính). Địa điểm: Thửa đất số 59, tờ bản đồ số 8 tọa lạc tại khóm Long Thạnh, phường Long Châu, thị xã Tân Châu, tỉnh An Giang (Nay là phường Long Phú, tỉnh An Giang) (liên hệ Mr.Trường, số ĐT 0856.682.862).
Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản kèm các hồ sơ liên quan khác: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 06/3/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/3/2026 (trong giờ hành chính trong ngày làm việc). Địa điểm: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP. HCM. (ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86).
5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 06/3/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/3/2026 (trong giờ hành chính trong ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP. HCM, tại UBND phường Long Phú, tỉnh An Giang. (ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86).
6. Giá khởi điểm của tài sản: 1.682.000.000 đồng (Một tỷ, sáu trăm tám mươi hai triệu đồng), trong đó:
+ Giá trị quyền sử dụng đất : 1.070.000.000 đồng
+ Giá trị CTXD gắn liền với đất: 612.000.000 đồng.
Giá khởi điểm trên chưa bao gồm Thuế Giá trị gia tăng (GTGT). Khách hàng trúng đấu giá có trách nhiệm thanh toán 01 lần toàn bộ tiền bán đấu giá (sau khi trừ tiền đặt cọc) và thuế giá trị gia tăng (theo thông báo của MSB) trước khi thực hiện ký hợp đồng mua bán.
7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng/bộ hồ sơ.
8. Khoản tiền đặt trước: Người đăng ký tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước với số tiền: 168.200.000 đồng (Một trăm sáu mươi tám triệu, hai trăm nghìn đồng) – tương đương 10% của giá khởi điểm của tài sản.
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 06/3/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/3/2026.
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có tài khoản của tổ chức đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 16/3/2026 thì không đủ điều kiện tham gia đấu giá).
Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết, thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.
9. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 06/3/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/3/2026 (trong giờ hành chính trong ngày làm việc).
- Địa điểm đăng ký: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP. HCM, tại UBND phường Long Phú, tỉnh An Giang. (ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86).
- Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu và không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản và các quy định pháp luật khác liên quan (nếu có).
- Cách thức đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, UBND phường Long Phú, tỉnh An Giang và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định.
10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 10 giờ 00 phút ngày 18/3/2026 tại UBND phường Long Phú, tỉnh An Giang.
11. Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, số vòng: nhiều vòng.
12. Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.
13. Bước giá, việc áp dụng bước giá tại các vòng đấu giá; phiếu trả giá hợp lệ và không hợp lệ
1. Bước giá, việc áp dụng bước giá tại các vòng đấu giá:
- Bước giá: 30.000.000 đồng/bước giá.
- Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề;
- Giá khởi điểm của vòng đấu giá tiếp theo là giá cao nhất đã trả ở vòng đấu giá trước liền kề.
2. Phiếu trả giá hợp lệ và phiếu trả giá không hợp lệ:
- Phiếu trả giá hợp lệ:
+ Là phiếu do Công ty Đấu giá phát hành, được ghi đầy đủ các nội dung theo mẫu và thống nhất với hồ sơ xác định tư cách người tham gia đấu giá;
+ Phiếu trả giá phải còn nguyên vẹn, chỉ được viết bằng một màu mực, không rách nát, không tẩy xoá, không được viết bằng bút màu đỏ và giá trả phải đúng theo quy định áp dụng bước giá, không được thấp hơn giá khởi điểm;
- Phiếu trả giá không đáp ứng yêu cầu của phiếu trả giá hợp lệ là phiếu trả giá không hợp lệ.
Lưu ý:
- Chỉ có phiếu trả giá hợp lệ mới được đấu giá viên công bố giá trả. Người có phiếu trả giá không hợp lệ thì sẽ không được tiếp tục tham gia đấu giá ở các vòng đấu tiếp theo.
- Nếu giá trả bằng số và chữ không thống nhất với nhau thì lấy giá trả bằng chữ làm cơ sở xác định giá trả của phiếu trả giá.
14. Thông tin liên hệ: Mọi thông tin chi tiết về tài sản đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 626/2026/QC-VTA ngày 03/3/2026 của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Đ/c: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86.
(Thông báo này thay cho Thư mời tham gia đấu giá).
