Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An thông báo kế hoạch đấu giá tài sản như sau:
1. Đơn vị tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty ĐGHD Vạn Thành An - Địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng - Địa chỉ: Số 89 Láng Hạ, P.Đống Đa, TP. Hà Nội, Việt Nam.
3. Thông tin về tài sản đấu giá, nơi có tài sản đấu giá:
3.1 Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 68, tờ bản đồ số 30, địa chỉ: xã Phú Túc, huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai (nay là xã Thống Nhất, TP.Đồng Nai), theo theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 402031, số vào sổ cấp GCN: CS03883 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Đồng Nai cấp ngày 24/03/2021, cụ thể:
- Thửa đất số : 68, tờ bản đồ số: 30,
- Địa chỉ : xã Phú Túc, huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai (nay là xã Thống Nhất, TP.Đồng Nai);
- Diện tích : 19.542,0m2 (bằng chữ: Mười chín nghìn năm trăm bốn mươi hai phẩy không mét vuông);
- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng,
- Mục đích sử dụng : Đất trồng cây lâu năm,
- Thời hạn sử dụng : Đến ngày 01/7/2064,
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.
* Lưu ý:
- Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) theo phương thức “có sao bán vậy” và bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế cho người trúng đấu giá. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả hồ sơ pháp lý của tài sản, xem trực tiếp hiện trạng tài sản, người tham gia đấu giá trước khi đăng ký tham gia đấu giá tự tìm hiểu về hiện trạng, tình trạng, chất lượng của tài sản đấu giá; trường hợp sau khi đã đăng ký tham gia đấu giá thì được xem như đã chấp nhận về hiện trạng, tình trạng, chất lượng của tài sản đấu giá và cam kết không thắc mắc, khiếu nại hoặc các hình thức pháp lý tương đương về vấn đề này.
- Tài sản trên đất (nếu có) chưa hoàn công, cập nhật vào giấy chứng nhận, Người trúng đấu giá có trách nhiệm liên hệ với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để xin hoàn công, hợp thức hoá theo quy định và chịu mọi chi phí phát sinh hoặc phải tháo dỡ theo yêu cầu của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền
- Quyền sử dụng đất được đưa ra đấu giá theo giấy chứng nhận, trong trường hợp diện tích thực tế có sự khác biệt so với giấy chứng nhận thì người trúng đấu giá tự chịu trách nhiệm liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được cấp giấy chứng nhận, tự chịu chi phí liên quan. Người trúng đấu giá cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về những vấn đề này.
- Người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ tài sản (cũ) và/hoặc các cơ quan, đơn vị có chức năng thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sử dụng, quyền sở hữu và chịu hoàn toàn các chi phí liên quan tới việc này.
- Trước ngày mở cuộc đấu giá 01 ngày, căn cứ theo đề nghị của Bên có tài sản, Công ty đấu giá có thể dừng việc đấu giá và hoàn trả tiền đặt trước cho người tham gia đấu giá (nếu có). Người tham gia đấu giá xem như đã chấp thuận và không có bất kỳ khiếu nại, khiếu kiện hay yêu cầu bồi thường gì đối với Bên có tài sản và Công ty đấu giá
- Sau khi đấu giá thành, trường hợp chủ tài sản, người đang quản lý, sử dụng tài sản không tự nguyện bàn giao tài sản, người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm khởi kiện ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền hoặc yêu cầu các cơ quan chức năng buộc chủ tài sản, người đang quản lý, sử dụng phải bàn giao theo quy định pháp luật.
3.2. Nơi có tài sản đấu giá: Tại thửa đất số 68, tờ bản đồ số 30, địa chỉ: xã Thống Nhất, TP.Đồng Nai.
4. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý: Tài sản đã thế chấp tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng, được đưa ra đấu giá để thu hồi nợ vay theo quy định của pháp luật, bao gồm các hồ sơ pháp lý sau:
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 402031, số vào sổ cấp GCN: CS03883 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Đồng Nai cấp ngày 24/03/2021;
- Hợp đồng thế chấp số LN2304148920052 ngày 19/4/2023 giữa bên thế chấp là bà Ninh Thị Lợi và ông Lê Văn Lộc và bên nhận thế chấp là Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh Đồng Nai, số công chứng 001028, quyển số 01/2023/TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng công chứng Bùi Thị Thanh Giang;
- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng số 01/PLHĐ (sửa đổi. bổ sung Hợp đồng thế chấp số LN2304148920052 ngày 19/4/2023) giữa bên thế chấp là bà Ninh Thị Lợi và ông Lê Văn Lộc và bên nhận thế chấp là Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh Đồng Nai, số công chứng 3300, quyển số 01/2024/TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng công chứng Ngô Văn Quốc
- Hợp đồng cho vay số: LN2304148920052 ngày 21/4/2023 giữa bên cho vay là Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh Đồng Nai và bên vay là bà Ninh Thị Lợi và ông Lê Văn Lộc;
- Hợp đồng cho vay số: LN2411114265792 ngày 13/11/2024 giữa bên cho vay là Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh Đồng Nai và bên vay là bà Ninh Thị Lợi và ông Lê Văn Lộc;
- Phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã được Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai chứng nhận ngày 20/4/2023;
- Thông báo số 150/2026/TB-VPB ngày 10/02/2026 về việc thu giữ tài sản bảo đảm;
- Quyết định của chủ tịch hội đồng quản trị số 151/QĐ-CTHĐQT ngày 10/02/2026 về việc thu giữ tài sản bảo đảm
- Biên bản thu giữ tài sản bảo đảm có xác nhận của chính quyền địa phương ngày 31/3/2026;
- Chứng thư thẩm định giá số: 067/2026/1024/CTTĐ-VAAE-HCM ngày 20/04/2026 của Công ty cổ phần giám định và thẩm định tài sản Việt Nam;
- Và một số hồ sơ xử lý nợ khác.
VPBank chịu trách nhiệm về mọi vấn đề pháp lý liên quan đến trình tự thủ tục để đưa tài sản ra đấu giá.
5. Giá khởi điểm: 4.176.000.000 đồng (Bốn tỷ, một trăm bảy mươi sáu triệu đồng). Giá khởi điểm trên đã bao gồm thuế TNDN và VAT (nếu có).
6. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá : Đấu giá trực tuyến.
- Phương thức đấu giá : Phương thức trả giá lên.
7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, Bước giá, việc áp dụng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
a. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng/ bộ hồ sơ
b. Bước giá, việc áp dụng bước giá: Tối thiểu 5.000.000 đồng/bước giá. Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
c. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được hệ thống đấu giá trực tuyến ghi nhận trong thời gian trả giá và phù hợp với quy định áp dụng bước giá, cụ thể:
Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm/Giá trả của người trước liền kề + (N x bước giá). Trong đó: N là các số tự nhiên.
- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.
8. Tiền đặt trước, ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước:
- Người đăng ký tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước với số tiền: 835.200.000 đồng (Tám trăm ba mươi lăm triệu, hai trăm nghìn đồng) - Tương đương 20% giá khởi điểm.
- Ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ ngày 15/7/2026 đến 17 giờ ngày 21/7/2026.
- Hình thức nộp : Chuyển khoản theo thông tin:
+ Đơn vị thụ hưởng : Đơn vị thụ hưởng: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Chi nhánh Hà Nội
+ Số tài khoản : 0310859345 tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh Kinh Đô
+ Nội dung : {Tên người tham gia đấu giá} nộp tiền đặt trước TGĐG thửa đất số 68, TBĐ số 30 tại xã Phú Túc, huyện Định Quán, TP.Đồng Nai
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ ngày 21/7/2026 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá)
9. Thời gian, địa điểm xem tài sản; xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác.
- Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ 08 giờ ngày 15/7/2026 đến 17 giờ ngày 21/7/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Tại thửa đất số 68, tờ bản đồ số 30, địa chỉ: xã Thống Nhất, TP.Đồng Nai. (liên hệ Mr.Trường, số ĐT 0856.682.862).
- Xem hồ sơ giấy tờ về Quyền sở hữu, sử dụng tài sản: Từ 08 giờ ngày 15/7/2026 đến 17 giờ ngày 21/7/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
10. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 15/7/2026 đến 17 giờ ngày 21/7/2026 (trong giờ hành chính).
Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM; tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh Đồng Nai - địa chỉ: K19, Đường Võ Thị Sáu, KP7, Phường Trấn Biên, TP.Đồng Nai và trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến để đăng ký (địa chỉ miền: http://daugiaviet.vn (http://daugiaso5.vn)). ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86.
11. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký:
a. Thời gian đăng ký: Từ 08 giờ ngày 15/7/2026 đến 17 giờ ngày 21/7/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).
b. Địa điểm đăng ký: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh Đồng Nai - địa chỉ: K19, Đường Võ Thị Sáu, KP7, Phường Trấn Biên, TP.Đồng Nai và trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến để đăng ký (địa chỉ miền: http://daugiaviet.vn (http://daugiaso5.vn)).
c. Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu và không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi, bổ sung 2024 và các quy định pháp luật khác liên quan (nếu có).
d. Cách thức đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký tại Công ty ĐGHD Vạn Thành An, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh Đồng Nai đồng thời truy cập trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (địa chỉ miền: http://daugiaviet.vn (http://daugiaso5.vn) và làm theo mục “hướng dẫn tham gia đấu giá” để đăng ký (Hỗ trợ kỹ thuật/đăng ký đấu giá liên hệ Hotline: 0243.7622619 hoặc Email: daugiatructuyen.nalaf@gmail.com), nộp tiền hồ sơ, tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định đã thông báo.
Chậm nhất đến 17 giờ 00 phút ngày 21/7/2026 khách hàng phải hoàn thành việc đăng ký trên trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến và phải được hệ thống ghi nhận.
12. Thời gian điểm danh, thời gian địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
+ Thời gian tổ chức phiên đấu giá (đồng thời là thời gian điểm danh người tham gia đấu giá): Lúc 09 giờ 30 phút đến 10 giờ 00 phút ngày 23/7/2026.
+ Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Đấu giá trực tuyến trên trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: http://daugiaviet.vn (http://daugiaso5.vn)..
13. Thông tin liên hệ: Mọi thông tin chi tiết về tài sản đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 2673/2026/QC-VTA ngày 14/7/2026 của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86.
Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá tài sản trên.
(Thông báo này thay cho Thư mời tham gia đấu giá).
