1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
2. Người có tài sản đấu giá: Agribank Chi nhánh 9 - Địa chỉ: Số 284 Lê Văn Việt, P.Tăng Nhơn Phú, TP.HCM.
3. Tài sản đấu giá, nơi có tài sản, nguồn gốc, hồ sơ pháp lý của tài sản.
3.1 Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 224, tờ bản đồ số 65, tọa lạc tại X.Tân Thạnh Đông, H.Củ Chi, TP.HCM (nay là X.Phú Hòa Đông, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS11608 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp ngày 18/12/2017, cập nhật biến động ngày 31/5/2018, cụ thể:
- Vị trí : Thuộc thửa đất số 224, tờ bản đồ số 65, X.Tân Thạnh Đông, H.Củ Chi, TP.HCM (nay là X.Phú Hòa Đông, TP.HCM);
- Diện tích : 3.072m2;
- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng : Đất trồng cây lâu năm;
- Thời hạn sử dụng : 2065.
3.2 Nơi có tài sản: Tại thửa đất số 224, tờ bản đồ số 65, X.Phú Hòa Đông, TP.HCM.
3.3 Nguồn gốc, hồ sơ pháp lý của tài sản: Tài sản thế chấp, bán để thu hồi nợ vay, gồm các hồ sơ pháp lý sau:
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS11608 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.Hồ Chí Minh cấp ngày 18/12/2017, cập nhật biến động ngày 31/5/2018;
- Hợp đồng tín dụng số 6300-LAV-201900393 ngày 01/3/2019 giữa Ông Lê Trí Ngoãn với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9;
+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6300-LCP-202101037 giữa Bà Đặng Thị Phượng - Ông Nguyễn Minh Chí với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9 được Văn phòng công chứng Nguyễn Điệp công chứng cùng ngày 10/11/2021 số công chứng 010488, quyển số 11/2021 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất giữa Bà Đặng Thị Phượng - Ông Nguyễn Minh Chí với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9 ngày 04/3/2022 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Huyện Củ Chi, TP.Hồ Chí Minh;
- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm số 202101037/BBBGTS ngày 21/10/2024 giữa Bà Đặng Thị Phượng - Ông Nguyễn Minh Chí với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9;
- Biên bản thỏa thuận bán đấu giá số 202101037/BBTTĐG ngày 21/10/2024 giữa Bà Đặng Thị Phượng - Ông Nguyễn Minh Chí với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9;
Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan.
3.4. Hiện trạng tài sản đấu giá:
- Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”.
- Người tham gia đấu giá tài sản tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản đấu giá; tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá tài sản. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Agribank Chi nhánh 9 và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá.
- Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Cam kết không có bất kỳ tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện đối với tài sản trúng đấu giá.
- Các thông tin về tài sản đấu giá được ghi nhận theo giấy chứng nhận. Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, phần công trình xây dựng trên đất chưa được đăng ký, công nhận, phần diện tích đất thực tế tăng, giảm so với giấy chứng nhận, phần diện tích đất hết thời hạn sử dụng (nếu có) thì người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (chủ cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu, cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, gia hạn thời gian sử dụng đất (nếu có) và chịu tất cả các loại thuế, phí, lệ phí phát sinh trong quá trình này.
- Người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với chủ tài sản, người đang quản lý, sử dụng tài sản để nhận bàn giao tài sản (nếu có). Trường hợp chủ tài sản, người đang quản lý, sử dụng tài sản không tự nguyện bàn giao tài sản, người mua được tài sản có quyền khởi kiện ra TAND có thẩm quyền hoặc yêu cầu các cơ quan chức năng buộc chủ tài sản, người đang quản lý, sử dụng tài sản bàn giao theo quy định pháp luật.
4. Giá khởi điểm: 5.142.754.557 đồng (Năm tỷ, một trăm bốn mươi hai triệu, bảy trăm năm mươi bốn nghìn, năm trăm năm mươi bảy đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
5. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 600.000 đồng/01 bộ hồ sơ.
6. Hình thức, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá tài sản: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
7. Bước giá, việc áp dựng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
a. Bước giá, việc áp dụng bước giá: 30.000.000 đồng/bước giá. Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
b. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba.
- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.
8. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 01/6/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 09/6/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Tại thửa đất số 224, tờ bản đồ số 65, X.Phú Hòa Đông, TP.HCM (liên hệ Mr.Trường, số ĐT: 0856.682.862).
9. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá; Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 01/6/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 09/6/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM – ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86 (liên hệ Mr.Trường, số ĐT: 0856.682.862).
10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 01/6/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 09/6/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).
- Địa điểm đăng ký: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
- Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu và không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 SĐBS 2024 và các quy định pháp luật khác có liên quan (nếu có).
- Cách thức đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại quy chế cuộc đấu giá.
11. Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:
- Tiền đặt trước tham gia đấu giá 514.270.000 đồng (Năm trăm mười bốn triệu, hai trăm bảy mươi nghìn đồng) – Tương đương 10% giá khởi điểm tài sản và được chuyển vào tài khoản:
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 01/6/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 09/6/2026.
- Hình thức : Chuyển khoản theo thông tin sau:
+ Tên tài khoản : Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An
+ Số tài khoản : 6300.2010.35110
+ Mở tại : Agribank Chi nhánh 9
+ Nội dung : “HỌ_TÊN” nộp tiền đặt trước TGĐG QSDĐ thửa đất số 224, tờ bản đồ số 65, tọa lạc tại X.Phú Hòa Đông, TP.HCM.
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 09/6/2026 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).
12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 30 phút ngày 11/6/2026 tại số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
13. Thông tin liên hệ: Mọi thông tin chi tiết về tài sản đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 1846/2026/QC-VTA ngày 29/5/2026 của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858 /0948.68.99.86.
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.
