Đấu giá Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 403, 404, tờ bản đồ số: 3, tại địa chỉ: A19 Cống Quỳnh, P.Nguyễn Cư Trinh, Q.1, TP.HCM (nay là P.Cầu Ông Lãnh, TP.HCM)

1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty ĐGHD Vạn Thành An - Địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

2. Người có tài sản đấu giá: VIB - Địa chỉ: Tầng 1 (tầng trệt) và tầng 2 tòa nhà Sailing Tower, số 111A Pasteur, P.Sài Gòn, TP.HCM.

3. Tài sản đấu giá:

Tài sản 1. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 402, tờ bản đồ số: 3, tại địa chỉ: A19 Cống Quỳnh, P.Nguyễn Cư Trinh, Q.1, TP.HCM (nay là P.Cầu Ông Lãnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BV 834235, số vào sổ cấp GCN: CS01152 do Sở TN&MT TP.HCM cấp ngày 17/12/2015, cụ thể:

a) Thửa đất:

- Diện tích                     : 46,3m²;

- Hình thức sử dụng     : Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng      : Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng       : Lâu dài.

- Nguồn gốc sử dụng    : Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

b) Nhà ở:

- Loại nhà ở                : Nhà ở riêng lẻ;

- Diện tích xây dựng : 25,3m²;

- Diện tích sàn            : 37,5m².

Tài sản 2.  Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 403, tờ bản đồ số: 3, tại địa chỉ: A19 Cống Quỳnh, P.Nguyễn Cư Trinh, Q.1, TP.HCM (nay là P.Cầu Ông Lãnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BV 834236, số vào sổ cấp GCN: CS01151 do Sở TN&MT TP.HCM cấp ngày 17/12/2015, cụ thể:

a) Thửa đất:

- Diện tích                 : 46,9m²;

- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng  : Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng  : Lâu dài;

- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

b) Nhà ở:

- Loại nhà ở                : Nhà ở riêng lẻ;

- Diện tích xây dựng : 42,9m²;

- Diện tích sàn            : 53m².

Lưu ý:

- Thông tin quy hoạch: Căn cứ Quyết định số 3140/QĐ-UBND ngày 25/07/2019, tài sản thuộc: “Đất ở hiện hữu chỉnh trang” theo “Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1” (Theo chứng thư định giá độc lập ngày 23/04/2026).

- Tài sản được đấu giá theo nguyên hiện trạng thực tế. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả hồ sơ pháp lý của tài sản, xem tài sản, tìm hiểu thông tin hiện trạng, quy hoạch của tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản.

- Trong trường hợp diện tích thực tế chênh lệch so với giấy chứng nhận thì người trúng đấu giá tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cấp đổi giấy chứng nhận, tự chịu các chi phí phát sinh liên quan và cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này.

- Đối với phần công trình xây dựng trên đất và/hoặc tài sản gắn liền với đất chưa được công nhận (nếu có), người mua trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan có thẩm quyền để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, xin công nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản (nếu được cho phép) hoặc phải tháo dỡ theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền và chịu mọi chi phí liên quan (nếu có).

4. Nơi có tài sản: Tại thửa đất số 402, 403, cùng tờ bản đồ số: 03, tại địa chỉ: A19 Cống Quỳnh, P.Cầu Ông Lãnh, TP.HCM.

5. Tình trạng pháp lý, hồ sơ pháp lý: Tài sản thế chấp, bán thu hồi nợ.

Hồ sơ pháp lý:

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BV 834235, số vào sổ cấp GCN: CS01152 do Sở TN&MT TP.HCM cấp ngày 17/12/2015;

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BV 834236, số vào sổ cấp GCN: CS01151 do Sở TN&MT TP.HCM cấp ngày 17/12/2015;

- Hợp đồng tín dụng số 2213297.20 ngày 11/12/2020 giữa VIB – Chi nhánh Quận 2 – PGD Phan Đăng Lưu với khách hàng vay;

- Hợp đồng tín dụng số 2693627.20 ngày 11/12/2020 giữa VIB – Chi nhánh Quận 2 – PGD Phan Đăng Lưu với khách hàng vay;

- Hợp đồng tín dụng số 8009856.20 ngày 11/12/2020 giữa VIB – Chi nhánh Quận 2 – PGD Phan Đăng Lưu với khách hàng vay;

- Hợp đồng tín dụng số 6583924.20 ngày 11/12/2020 giữa VIB – Chi nhánh Quận 2 – PGD Phan Đăng Lưu với khách hàng vay;

- Hợp đồng tín dụng số 3181511.21 ngày 12/11/2021 giữa VIB – Chi nhánh Quận 2 – PGD Phan Đăng Lưu với khách hàng vay;

- Hợp đồng tín dụng số 3727715.20 ngày 11/12/2020 giữa VIB – Chi nhánh Quận 2 – PGD Phan Đăng Lưu với khách hàng vay;

- Phụ lục Hợp đồng số 3727715(2).20 ngày 18/12/2020 giữa VIB – Chi nhánh Quận 2 – PGD Phan Đăng Lưu với khách hàng vay;

- Hợp đồng tín dụng số 6578260.20 ngày 11/12/2020 giữa VIB – Chi nhánh Quận 2 – PGD Phan Đăng Lưu với khách hàng vay;

- Phụ lục Hợp đồng số 6578260(2).20 ngày 18/12/2020 giữa VIB – Chi nhánh Quận 2 – PGD Phan Đăng Lưu với khách hàng vay;

- Hợp đồng tín dụng số 3372928.20 ngày 11/12/2020 giữa VIB – Chi nhánh Quận 2 – PGD Phan Đăng Lưu với khách hàng vay;

- Phụ lục Hợp đồng số 3372928(2).20 ngày 18/12/2020 giữa VIB – Chi nhánh Quận 2 – PGD Phan Đăng Lưu với khách hàng vay;

- Hợp đồng tín dụng số 9286532.20 ngày 11/12/2020 giữa VIB – Chi nhánh Quận 2 – PGD Phan Đăng Lưu với khách hàng vay;

- Phụ lục Hợp đồng số 9286532(2).20 ngày 18/12/2020 giữa VIB – Chi nhánh Quận 2 – PGD Phan Đăng Lưu với khách hàng vay;

- Hợp đồng tín dụng số 6369601.20 ngày 21/12/2020 giữa VIB – Chi nhánh Quận 2 – PGD Phan Đăng Lưu với khách hàng vay;

- Hợp đồng tín dụng số 2884369.21 ngày 13/12/2021 giữa VIB – Chi nhánh Quận 2 – PGD Phan Đăng Lưu với khách hàng vay;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 2133087.20.637 giữa VIB với khách hàng được VPCC Châu Á công chứng ngày 18/12/2020, số công chứng 031863, quyển số 12 TP/CC-SCC/HĐGD;

- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 21/12/2020 tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận 1, TP.HCM;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 2984063.20.637 ngày 17/12/2020 giữa VIB với khách hàng được VPCC Châu Á công chứng ngày 18/12/2020, số công chứng 031866, quyển số 12 TP/CC-SCC/HĐGD;

- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 18/12/2020 tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận 1, TP.HCM;

- Quyết định số 066772.23 ngày 31/5/2023 của VIB v/v thu hồi toàn bộ khoản vay và xử lý tài sản bảo đảm;

- Quyết định số 061264.26 ngày 04/3/2026 của VIB v/v thu giữ tài sản bảo đảm để xử lý thu hồi nợ xấu;

- Thông báo số 061518.26 ngày 04/3/2026 của VIB v/v thu giữ tài sản bảo đảm;

- Thông báo số 061247.26 ngày 04/3/2026 của VIB v/v xử lý tài sản bảo đảm;

- Quyết định số 058507.26 ngày 04/3/2026 của VIB v/v thu giữ tài sản bảo đảm để xử lý thu hồi nợ xấu;

- Quyết định số 126497.22 ngày 15/11/2022 của VIB v/v thu hồi toàn bộ khoản vay và xử lý tài sản bảo đảm;

- Thông báo số 058505.26 ngày 04/3/2026 của VIB v/v xử lý tài sản bảo đảm;

- Thông báo số 058508.26 ngày 04/3/2026 của VIB v/v thu giữ tài sản bảo đảm;

- Biên bản thu giữ tài sản bảo đảm ngày 31/3/2026 giữa VIB với khách hàng;

- Phiếu yêu cầu đăng ký, đăng ký thay đổi, xóa đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 11/5/2026 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 1, TP.HCM;

- Phiếu yêu cầu đăng ký, đăng ký thay đổi, xóa đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 18/5/2026 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 1, TP.HCM;

Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan.

6. Giá khởi điểm: 17.830.000.000đồng (Mười bảy tỷ, tám trăm ba mươi triệu đồng). Giá bán tài sản chưa bao gồm Thuế giá trị gia tăng (“GTGT”). 

7. Hình thức, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá tài sản     : Đấu giá trực tuyến.

- Phương thức đấu giá            : Phương thức trả giá lên.

8.  Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá; Bước giá, việc áp dụng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

a. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/bộ hồ sơ.

b. Bước giá, việc áp dụng bước giá: Tối thiểu 5.000.000 đồng/bước giá. Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

c. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

- Giá trả hợp lệ: Là giá được hệ thống đấu giá trực tuyến ghi nhận trong thời gian trả giá và phù hợp với quy định áp dụng bước giá, cụ thể:

Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm/Giá trả của người trước liền kề + (N x bước giá). Trong đó: N là các số tự nhiên.

- Giá trả không hợp lệ: Là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

9. Tiền đặt trước, ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước:

- Người đăng ký tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước 1.783.000.000 đồng (Một tỷ, bảy trăm tám mươi ba triệu đồng) tương đương 10% giá khởi điểm.

- Ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 15/7/2026 đến 17 giờ ngày 04/8/2026.

- Hình thức nộp           : Chuyển khoản theo thông tin sau:

+ Đơn vị thụ hưởng     : Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An

+ Số tài khoản              : 96.79.79.999 tại Ngân hàng TMCP Quân Đội

+ Nội dung                    : Công ty A/Nguyễn Văn A nộp tiền TGĐG (tên tài sản đấu giá).

(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ ngày 04/8/2026 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

10. Thời gian, địa điểm xem tài sản; xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác.

- Thời gian, địa điểm xem tài sản: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 15/7/2026 đến 17 giờ ngày 04/8/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Tại thửa đất số: 402, 403, tờ bản đồ số: 3, tại địa chỉ: A19 Cống Quỳnh, P.Nguyễn Cư Trinh, Q.1, TP.HCM (nay là P.Cầu Ông Lãnh, TP.HCM) (liên hệ Mr.Trường, số ĐT 0856.682.862 – Thông tin liên hệ VIB: 0949.685.485).

- Thời gian, địa điểm giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 15/7/2026 đến 17 giờ ngày 04/8/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc). Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

12. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 15/7/2026 đến 17 giờ ngày 04/8/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM; và trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến để đăng ký (địa chỉ miền: http://daugiaviet.vn (http://daugiaso5.vn)). ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86.

13. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian đăng ký: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 15/7/2026 đến 17 giờ ngày 04/8/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).

- Địa điểm đăng ký: Trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM và trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến để đăng ký (địa chỉ miền: http://daugiaviet.vn (http://daugiaso5.vn)). ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86.

- Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu và không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản sửa đổi, bổ sung 2024 và các quy định pháp luật khác liên quan (nếu có).

- Cách thức đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An; đồng thời truy cập trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (địa chỉ miền: http://daugiaviet.vn (http://daugiaso5.vn) và làm theo mục “hướng dẫn tham gia đấu giá” để đăng ký (Hỗ trợ kỹ thuật/đăng ký đấu giá liên hệ Hotline: 0243.7622619 hoặc Email: daugiatructuyen.nalaf@gmail.com), nộp tiền hồ sơ, tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định đã thông báo.

Chậm nhất đến 17 giờ 00 phút ngày 04/8/2026 khách hàng phải hoàn thành việc đăng ký trên trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến và phải được hệ thống ghi nhận.

14. Thời gian điểm danh, thời gian địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

a. Thời gian điểm danh: Người tham gia đấu giá đăng nhập từ thời điểm bắt đầu trả giá đến thời gian kết thúc trả giá, thời gian điểm danh: Từ 08 giờ 30 phút đến 09 giờ 00 phút ngày 07/8/2026.

b. Thời gian và địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

Thời điểm trả giá: Bắt đầu lúc 08 giờ 30 phút và kết thúc lúc 09 giờ 00 phút ngày 07/8/2026 tại trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (http://daugiaso5.vn).

15. Thông tin liên hệ: Mọi thông tin chi tiết về tài sản đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 2624/2026/QC-VTA ngày 10/7/2026 của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86 hoặc liên hệ VIB: 0949.685.485.

Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá tài sản trên.

(Thông báo này thay cho Thư mời tham gia đấu giá).