1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
2. Người có tài sản đấu giá: VIB - Địa chỉ: Tầng 1 (tầng trệt) và Tầng 2 toà nhà Sailing Tower số 111A Pasteur, P.Sài Gòn, TP.HCM.
3. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số: 1120, tờ bản đồ số: 44, TT.Phước Vĩnh, H.Phú Giáo, T.Bình Dương (nay là X.Phú Giáo, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 415183, số vào sổ cấp GCN: CS07741 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 15/7/2019, cập nhật thay đổi ngày 05/5/2020, cụ thể:
- Diện tích : 619 m2;
- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng : Đất ở đô thị 80 m2, Đất trồng cây lâu năm 539 m2;
- Thời hạn sử dụng : Đất ở đô thị: Lâu dài, Đất trồng cây lâu năm: Đến tháng 10/2043.
Thông tin quy hoạch:
+ Tham khảo tại app thông tin quy hoạch tỉnh Bình Dương về QHXD thì thửa đất có 601,8m2 đất thuộc cây xanh đô thị và 17,2m2 thuộc đất giao thông.
+ Theo GCN: Thửa đất có 16,2m2 đất trồng cây lâu năm thuộc hành lang bảo vệ an toàn đường bộ và 91m2 đất trồng cây lâu năm thuộc hành lang bảo vệ an toàn suối: Phải tuân theo các quy định bảo vệ an toàn công trình.
Lưu ý:
- Tài sản được đấu giá theo nguyên hiện trạng thực tế. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả hồ sơ pháp lý của tài sản, xem tài sản, tìm hiểu thông tin hiện trạng, quy hoạch của tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản.
- Trong trường hợp diện tích thực tế chênh lệch so với giấy chứng nhận thì người trúng đấu giá tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cấp đổi giấy chứng nhận, tự chịu các chi phí phát sinh liên quan và cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này.
- Đối với phần công trình xây dựng trên đất và/hoặc tài sản gắn liền với đất chưa được công nhận (nếu có), người mua trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan có thẩm quyền để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, xin công nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản (nếu được cho phép) hoặc phải tháo dỡ theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền và chịu mọi chi phí liên quan (nếu có).
Nơi có tài sản: Thửa đất số 1120, tờ bản đồ số: 44, X.Phú Giáo, TP.HCM.
4. Hồ sơ pháp lý tài sản: Tài sản thế chấp, bán để thu hồi nợ
Hồ sơ pháp lý sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 655092, số vào sổ cấp GCN: CS04260 do Sở TN&MT tỉnh Bình Dương cấp ngày 04/10/2021, cập nhật thay đổi ngày 09/12/2021;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 415183, số vào sổ cấp GCN: CS07741 do Sở TN&MT tỉnh Bình Dương cấp ngày 15/7/2019, cập nhật thay đổi ngày 05/5/2020;
- Hợp đồng tín dụng số 5942369.21 ngày 18/12/2021 giữa VIB Chi nhánh TP.HCM và khách hàng;
- Hợp đồng tín dụng số 2216149.22 ngày 29/11/2022 giữa VIB Chi nhánh TP.HCM và khách hàng;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1373375.21.688 giữa VIB và khách hàng được VPCC Trần Thanh Vũ công chứng cùng ngày 24/12/2021, số công chứng 016706, quyển số 29/2021 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 24/12/2021 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai H.Phú Giáo, tỉnh Bình Dương;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6237566.22.688 giữa VIB và khách hàng được VPCC Trần Thanh Vũ công chứng cùng ngày 01/12/2022, số công chứng 021822, quyển số 11/2022 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 06/12/2022 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai H.Phú Giáo, tỉnh Bình Dương;
- Quyết định số 284962.24 ngày 13/12/2024 v/v thu hồi toàn bộ khoản vay và xử lý tài sản bảo đảm của VIB;
- Quyết định số 337122.25 ngày 27/10/2025 v/v thu giữ và xử lý tài sản bảo đảm của VIB;
- Thông báo số 337127.25 ngày 27/10/2025 v/v xử lý tài sản thế chấp của VIB;
- Thông báo số 337130.25 ngày 27/10/2025 v/v thu giữ tài sản bảo đảm của VIB;
- 02 Phiếu yêu cầu đăng ký, đăng ký thay đổi, xóa đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 11/11/2025 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 27, TP.HCM;
- Chứng thư thẩm định giá số 010/2025/N11-0439/1 ngày 24/11/2025 của Công ty CP Thẩm định giá Thế Kỷ;
- Chứng thư thẩm định giá số 010/2025/N11-0439/2 ngày 24/11/2025 của Công ty CP Thẩm định giá Thế Kỷ;
Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan.
5. Giá khởi điểm: 2.448.000.000 đồng (Hai tỷ, bốn trăm bốn mươi tám triệu đồng). Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (GTGT).
6. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng/bộ hồ sơ.
7. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá : Đấu giá trực tuyến.
- Phương thức đấu giá : Đấu giá theo phương thức trả giá lên.
8. Bước giá, việc áp dụng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
a. Bước giá, việc áp dụng bước giá: Tối thiểu 5.000.000 đồng/bước giá. Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
b. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được hệ thống đấu giá trực tuyến ghi nhận trong thời gian trả giá và phù hợp với quy định áp dụng bước giá, cụ thể:
Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm/Giá trả của người trước liền kề + (N x bước giá). Trong đó: N là các số tự nhiên.
- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.
9. Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:
a. Người đăng ký tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước với số tiền: 244.800.000 đồng (Hai trăm bốn mươi bốn triệu, tám trăm nghìn đồng) – tương đương 10% giá khởi điểm.
b. Ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 15/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 04/8/2026.
- Hình thức nộp : Chuyển khoản theo thông tin sau;
+ Đơn vị thụ hưởng : Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An
+ Số tài khoản : 96.79.79.999 tại Ngân hàng TMCP Quân Đội
+ Nội dung : Công ty A hoặc Nguyễn Văn A nộp tiền TGĐG QSDĐ thửa đất số: số 1120, tờ bản đồ số: 44, X.Phú Giáo, TP.HCM.
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 04/8/2026 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).
10. Thời gian, địa điểm xem tài sản; xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác.
- Thời gian, địa điểm xem tài sản: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 15/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 04/8/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Thửa đất số: 1120, tờ bản đồ số: 44, X.Phú Giáo, TP.HCM (Liên hệ Mr.Trường 0856.682.862 – Thông tin liên hệ VIB: 0949.685.485).
- Thời gian, địa điểm giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 15/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 04/8/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
11. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 15/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 04/8/2026 (trong giờ hành chính).
Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM và trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến để đăng ký (địa chỉ miền: http://daugiaviet.vn (http://daugiaso5.vn)). ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86.
12. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
a. Thời gian đăng ký: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 15/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 04/8/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).
b. Địa điểm đăng ký: Trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM và trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến để đăng ký (địa chỉ miền: http://daugiaviet.vn (http://daugiaso5.vn)). ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86.
c. Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu và không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản sửa đổi, bổ sung 2024 và các quy định pháp luật khác liên quan (nếu có).
d. Cách thức đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký tại Công ty ĐGHD Vạn Thành An đồng thời truy cập trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (địa chỉ miền: http://daugiaviet.vn (http://daugiaso5.vn) và làm theo mục “hướng dẫn tham gia đấu giá” để đăng ký (Hỗ trợ kỹ thuật/đăng ký đấu giá liên hệ Hotline: 0243.7622619 hoặc Email: daugiatructuyen.nalaf@gmail.com, nộp tiền hồ sơ, tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại quy chế cuộc đấu giá.
Chậm nhất đến 17 giờ 00 phút ngày 04/8/2026 khách hàng phải hoàn thành việc đăng ký trên trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến và phải được hệ thống ghi nhận.
13. Thời gian điểm danh, thời gian địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
b. Thời gian và địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Bắt đầu lúc 09 giờ 00 phút và kết thúc lúc 09 giờ 30 phút ngày 07/8/2026 tại trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (http://daugiaso5.vn).
14. Thông tin liên hệ: Mọi thông tin chi tiết về tài sản đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 2641/2026/QC-VTA ngày 13/7/2026 của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86 hoặc liên hệ VIB: 0949.685.485.
Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá tài sản trên.
(Thông báo này thay cho Thư mời tham gia đấu giá).
