1. Tổ chức đấu giá khoản nợ: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
2. Bên có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh 5 - địa chỉ: Số 1101-1103-1105 Trần Hưng Đạo, P.An Đông, TP.HCM.
3. Khoản nợ đấu giá, nơi có khoản nợ, hồ sơ pháp lý của khoản nợ đấu giá:
3.1. Khoản nợ đấu giá: Quyền thu hồi Giá trị một phần khoản nợ của Công Ty TNHH Tập Đoàn Janus Holding tại Agribank Chi nhánh 5 theo hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-201900964 ký ngày 29/11/2019, cụ thể:
Giá trị ghi sổ khoản nợ đến hết ngày 30/6/2026 là: 21.804.789.530 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc : 15.470.000.000 đồng.
+ Nợ lãi : 6.334.789.530 đồng.
Lưu ý: Tiền lãi tiếp tục phát sinh cho đến khi Công Ty TNHH Tập Đoàn Janus Holding thanh toán hết nợ gốc tại Agribank Chi nhánh 5.
3.2. Nơi có khoản nợ đấu giá: Số 1101-1103-1105 Trần Hưng Đạo, P.An Đông, TP.HCM.
3.3. Thông tin về tài sản bảo đảm khoản nợ:
Tài sản 1: Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số BK.116, tờ bản đồ số: 5C Hộ 10, Chợ Lớn – Chợ Quán, địa chỉ: 320/30/9 Trần Bình Trọng, Phường 4, Quận 5, TPHCM, cụ thể:
* Thửa đất :
- Diện tích : 73,81 m²;
- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng;
* Nhà ở:
- Tổng diện tích sử dụng : 40,51 m²;
- Diện tích xây dựng : 43,89 m²;
- Kết cấu : Tường gạch, mái ngói + tole;
- Số tầng : 1.
Tài sản 2: Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 158, tờ bản đồ số: 17, P10-Q8, địa chỉ: 10 Lô 3 Hưng Phú, Phường 10, Quận 8, TPHCM, cụ thể:
* Thửa đất :
- Diện tích : 53,5 m²;
- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng;
* Nhà ở:
- Tổng diện tích sử dụng : 107,0 m²
- Diện tích xây dựng : 53,5 m²;
- Kết cấu : Vách gạch, sàn BT giả, mái tôn;
- Số tầng : 02.
3.4. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của khoản nợ; giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác kèm theo: Là khoản vay của Công ty TNHH Eva De Eva tại Agribank Chi nhánh 5.
- Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hồ sơ gốc số 709/2003 do UBND Tp.HCM cấp ngày 14/01/2003, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 5 cập nhật chuyển nhượng ngày 04/01/2016;
- Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hồ sơ gốc số 07142/2004 do UBND Quận 8, TP.HCM cấp ngày 14/6/2004, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 8 cập nhật chuyển nhượng ngày 15/5/2018;
- Hợp đồng tín dụng số: 6222-LAV-201900964 ký ngày 29/11/2019 giữa Agribank Chi nhánh 5 với Công Ty TNHH Tập Đoàn Janus Holding;
- Hợp đồng thế chấp tài sản số 6222-LCP-201900722 ký ngày 26/11/2019 giữa Bên nhận thế chấp là Agribank – Chi nhánh 5 và Bên thế chấp là Ông Đoàn Trọng Thắng – Bà Huỳnh Ngọc Đẹp và Bên được cấp tín dụng là Công ty TNHH Tập Đoàn Janus Holding được Văn Phòng công chứng Nguyễn Kim Chi chứng nhận ngày 26/11/2019, số công chứng 015018, Quyển số 11 TP/CC-SCC/HĐGD và xác nhận của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 5 ngày 27/11/2019;
- Hợp đồng thế chấp tài sản số 6222-LCP-201900721 ký ngày 26/11/2019 giữa Bên nhận thế chấp là Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 5 và Bên thế chấp là Ông Đoàn Trọng Thắng - Bà Huỳnh Ngọc Đẹp và Bên được cấp tín dụng là Công ty TNHH Tập Đoàn Janus Holding đã được Văn Phòng công chứng Nguyễn Kim Chi Tp.HCM chứng nhận ngày 26/11/2019, số công chứng 015019, Quyền số 11 TP/CC-SCC/HĐGD và xác nhận của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 8 ngày 27/11/2019;
Và các hồ sơ tài liệu khác có liên quan.
4. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ: 21.129.000.000 đồng (Hai mươi mốt tỷ, một trăm hai mươi chín triệu đồng). Giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định
5. Hình thức, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá : Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá : Phương thức trả giá lên.
6. Bước giá, việc áp dựng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
6.1 Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ
6.2. Bước giá và việc áp dụng bước giá: Tối thiểu 100.000.000 đồng/bước giá. Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
6.3. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá và đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba.
- Giá trả không hợp lệ: Là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.
7. Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác của khoản nợ: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 14/7/2026 đến 17 giờ ngày 03/8/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
8. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 14/7/2026 đến 17 giờ ngày 03/8/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
9. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 14/7/2026 đến 17 giờ ngày 03/8/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc);
- Địa điểm đăng ký: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM;
- Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016, sửa đổi, bổ sung 2024 và không có liên quan đến bên vay vốn/bên nợ theo quy định pháp luật.
- Cách thức đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại quy chế này.
10. Tiền đặt trước, thời hạn nộp tiền đặt trước:
- Khách hàng tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước là 2.112.900.000 đồng (Hai tỷ, một trăm mười hai triệu, chín trăm ngàn đồng), tương đương 10% giá khởi điểm.
- Hình thức : Chuyển khoản theo thông tin sau:
+ Tên tài khoản : Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An
+ Số tài khoản : 6222.2011.46520 mở tại Agribank Chi nhánh 5.
+ Nội dung : “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG (tên khoản nợ)
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 14/7/2026 đến 17 giờ ngày 03/8/2026.
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 03/8/2026 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).
Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết, thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.
11. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 30 phút, ngày 06/8/2026 tại số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
12. Thông tin liên hệ: Mọi thông tin chi tiết về khoản nợ đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 2647/2026/QC-VTA ngày 13/7/2026 của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858 - 0948.68.99.86.
Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá khoản nợ trên.
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.
