1. Đấu giá Phần giá trị sử dụng, sở hữu còn lại đến ngày 10/7/2026 của Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại số 101 Nguyễn Du, P.Bến Thành, Quận 1, TP.HCM theo Giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số BA399375, số vào sổ cấp GCN: CT08028 do Sở TN&MT TP.HCM cấp ngày 06/9/2011 cho Công ty Liên doanh – Công ty Phát triển căn hộ Hướng Công viên; Giấy phép Đầu tư số 1621/GP ngày 10/7/1996 của Bộ Kế hoạch & Đầu tư và Giấy chứng nhận điều chỉnh giấy phép đầu tư ngày 24/6/2011 của UBND TP.HCM, cụ thể:

a. Theo giấy chứng nhận:

* Thửa đất:

- Vị trí            : Thửa đất số 13, tờ bản đồ số 8;

- Địa chỉ          : Số 101 Nguyễn Du, P.Bến Thành, Quận 1, TP.HCM

- DTKV đất     : 1.718m²;

- Hình thức SD: SD riêng 1.718m²;       

- Mục đích SD : XD tòa nhà căn hộ cho thuê và kinh doanh dịch vụ nhà ở;

- Thời hạn SD  : Đến hết ngày 10/7/2026;

- Nguồn gốc    : Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần.

* Công trình xây dựng trên đất:

b. Hiện trạng thực tế công trình xây dựng trên đất:

Lưu ý:

a. Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá tài sản phải là tổ chức, cá nhân có ngành nghề đăng ký kinh doanh phù hợp với mục đích, nhu cầu sử dụng của tài sản theo đúng quy định pháp luật.

b. Tài sản được bàn giao cho người mua trúng đấu giá theo hiện trạng được ghi nhận tại Bản đồ hiện trạng vị trí do Công ty TNHH Đo đạc Thiết kế Xây dựng Kiến Điền lập được được Trung tâm Kiểm định bản đồ & Tư vấn Tài nguyên Môi trường kiểm định ngày 31/5/2018.

c. Đối với phần diện tích xây dựng ngoài chủ quyền, người mua trúng đấu giá có trách nhiệm liên hệ với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để xin công nhận quyền sở hữu nếu được cho phép và chịu mọi chi phí phát sinh (nếu có) hoặc phải chấp hành việc tháo dỡ, cắt bỏ phần diện tích xây dựng ngoài chủ quyền theo yêu cầu của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

d. Thời hạn sử dụng đất thuê và quyền sở hữu đối với tài sản trên đất là đến hết ngày 10/7/2026. Căn cứ Điều 4 của Giấy phép số 1621/GP ngày 10/7/1996 của Bộ trưởng Bộ kế hoạch và Đầu tư thì khi kết thúc thời gian hoạt động, toàn bộ tài sản cố định của Công ty Liên doanh – Công ty Phát triển căn hộ Hướng Công viên sẽ được chuyển giao không bồi hoàn cho bên Việt Nam. Vì vậy, đến hết ngày 10/7/2026 (Hết thời hạn sử dụng đất thuê và hết quyền sở hữu tài sản trên đất đồng thời hết thời hạn liên doanh), người mua trúng đấu giá có trách nhiệm kế thừa nghĩa vụ của Công ty Liên doanh - Công ty Phát triển căn hộ Hướng Công viên là phải chuyển giao toàn bộ tài sản cố định cho bên Việt Nam không bồi hoàn theo chỉ định của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

 đ. Đối với các tổ chức/cá nhân đang thuê căn hộ hoặc mặt bằng tại tòa nhà và có hợp đồng thuê đúng quy định pháp luật với chủ sở hữu cũ của tòa nhà thì người mua trúng đấu giá phải tiếp tục cho các tổ chức/cá nhân đó tiếp tục thuê căn hộ hoặc mặt bằng tại tòa nhà cho đến hết thời gian thuê theo hợp đồng đã ký trước đó, trừ trường hợp giữa người mua trúng đấu giá và các tổ chức/cá nhân đang thuê căn hộ hoặc mặt bằng tại tòa nhà có thỏa thuận khác.

- Qua thông tin Cơ quan Thi hành án được biết hiện có thể có 02 căn hộ đang được Công ty Phát triển căn hộ Hướng Công viên cho Lãnh sự quán Úc và Mỹ thuê. Đối với 2 căn hộ cho Lãnh sự Quán nước ngoài thuê (nếu có), do liên quan đến các vấn đề về ngoại giao, an ninh… Vì vậy, người mua trúng đấu giá phải chấp thuận mọi điều khoản của hợp đồng đã có cũng như các ý kiến của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có).

Cũng như trường hợp người mua trúng đấu giá vì các nguyên nhân khách quan mà không được các cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, cho phép sang tên chủ quyền đối với tài sản đã mua trúng đấu giá thì các bên thống nhất hủy kết quả đấu giá, hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận mà không phải chịu bất cứ trách nhiệm bồi thường nào hoặc có quyền khởi kiện ra TAND có thẩm quyền để yêu cầu hủy kết quả bán đấu giá. Thù lao dịch vụ đấu giá có liên quan, người mua trúng đấu giá có trách nhiệm thanh toán cho Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An

e. Cơ quan Thi hành án có trách nhiệm bàn giao tài sản cho người mua trúng đấu giá trong thời hạn từ 30 đến 60 ngày kể từ ngày người mua được tài sản nộp đủ tiền. Tuy nhiên, trong trường hợp cần phải thực hiện biện pháp cưỡng chế để bàn giao tài sản hoặc có quyết định hoãn, tạm đình chỉ, đình chỉ thi hành án hoặc có các yêu cầu khác của Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì thời gian bàn giao tài sản có thể bị kéo dài thêm và trong trường hợp này, Cơ quan Thi hành án không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại (nếu có) cho người mua trúng đấu giá do thời gian sử dụng của tài sản mua bị rút ngắn.

f. Trước khi mở cuộc bán đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức bán đấu giá.

2. Nguồn gốc và tình trạng pháp lý tài sản: Tài sản bán để thi hành bản án.

3. Hồ sơ pháp lý:

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BA399375, số vào sổ cấp GCN: CT08028 do Sở Tài nguyên và Môt trường TP.HCM cấp ngày 06/9/2011;

- Giấy phép Đầu tư số 1621/GP ngày 10/7/1996 của Bộ Kế hoạch & Đầu tư;

- Giấy chứng nhận điều chỉnh giấy phép đầu tư ngày 24/6/2011 của UBND TP.HCM;

- Bản đồ hiện trạng vị trí do Công ty TNHH Đo đạc Thiết kế Xây dựng Kiến Điền lập ngày 17/5/2018 được Trung tâm Kiểm định bản đồ & Tư vấn Tài nguyên Môi trường kiểm tra nội nghiệp ngày 31/5/2018;

- Bản vẽ sơ đồ công trình xây dựng do Công ty TNHH Đo đạc Thiết kế Xây dựng Kiến Điền lập ngày 28/3/2018;

- Bản án số 1447/2015/KDTM-ST ngày 29/9/2015 của TAND Quận 1, TP.HCM;

- Bản án số 305/2016/KDTM-PT  ngày 10/3/2016 của TAND TP.HCM;

- Quyết định Giám đốc thẩm số 17/2017/KDTM-GĐT ngày 09/5/2017 của TAND cấp cao tại TP.HCM;

- Quyết định thi hành án số 1583/QĐ-CCTHADS ngày 05/4/2016 của Chi Cục Thi hành án dân sự Quận 1;

- Quyết định sửa đổi bổ sung quyết định về thi hành án số 200/QĐ-CCTHA ngày 12/06/2017 của Chi Cục Thi hành án dân sự Quận 1;

- Quyết định cưỡng chế kê biên số 61/QĐ-CCTHADS ngày 07/6/2018 của Chi Cục Thi hành án dân sự Quận 1;

- Biên bản kê biên xử lý tài sản ngày 27/06/2018 của Chi Cục Thi hành án dân sự Quận 1;

- Chứng thư thẩm định giá số 200010/TPV-CTTĐ ngày 14/02/2020 của Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thiên Phú.

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày 13/5/2020 đến ngày 15/5/2020; Địa điểm: Tại số 101 Nguyễn Du, P.Bến Thành, Quận 1, TP.HCM (liên hệ Mr Trường, số ĐT 0906.891.693).

5. Thời hạn mua hồ sơ và đăng ký: Từ ngày 24/4/2020 đến ngày 18/5/2020 (trong giờ hành chính);

6. Địa điểm mua hồ sơ và đăng ký tham gia đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM. ĐT: 3526.4839 – 0948.68.99.86.

7. Giá khởi điểm: 129.481.000.000đồng (Một trăm hai mươi chín tỷ, bốn trăm tám mươi mốt triệu đồng) - Trong đó giá trị công trình xây dựng trên đất là: 54.448.759.291đồng (Năm mươi bốn tỷ, bốn trăm bốn mươi tám triệu, bảy trăm năm mươi chín nghìn, hai trăm chín mươi mốt đồng). Người mua có trách nhiệm nộp thuế GTGT nếu có.

8. Tiền mua hồ sơ: 500.000đồng/hồ sơ

9. Khoản tiền đặt trước: 20% giá khởi điểm; Thời hạn nộp: từ ngày 18/5/2020 đến 17 giờ ngày 20/5/2020 (trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác); Phương thức nộp: Chuyển khoản.

10. Thời hạn thanh toán tiền mua tài sản: Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người mua phải thanh toán 100% tiền mua tài sản (đã trừ khoản tiền đặt trước).

11. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người mua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Công ty Vạn Thành An. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại thông báo này.

12. Thời gian, địa điểm tổ chức bán đấu giá: Lúc 09 giờ 00 phút ngày 21/5/2020 tại số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM.

13. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói hoặc các hình thức khác theo quy định pháp luật.

14. Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên, theo đó người tham gia đấu giá trả giá từ thấp đến cao cho đến khi xác định được người trả giá cao nhất so với giá khởi điểm là người mua trúng đấu giá.

 (Lưu ý: Thông báo này thay thế thông báo số 131/2020/TB-VTA ngày 07/4/2020 và thay cho thư mời tham gia đấu giá).

                                                                                             GIÁM ĐỐC

Nơi nhận: